Kiracılar dikkat: Yeni kira zam oranı belli oldu, şimdi ev sahipleri o oranda zam yapabilecek!
TÜİK’in açıkladığı Nisan ayı enflasyon verileri sonrası kira artış oranı %48,73 olarak belirlendi. Ev sahipleri bu oranla kiralara rekor düzeyde zam yapabilecek. Büyükşehirlerde yaşayan kiracılar için maliyetler katlanarak artıyor, uzmanlar kira krizinin derinleşebileceği konusunda uyarıyor.
Konut kiralarındaki artış, Mayıs ayında bir kez daha tırmanışa geçti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Nisan ayı enflasyon verileri, kira artışlarında dikkate alınan TÜFE ortalamasını %48,73 olarak belirledi. Bu oran, kira kontratını bu ay yenileyecek olan kiracılar için ciddi bir mali yük anlamına geliyor.
25 Bin TL Kira 37 Bin TL’ye, 50 Bin TL Kira 74 Bin TL’ye Çıkabilir!
Yeni zam oranı, kiracılar için büyük farklar yaratıyor. Örneğin;
- Şu an 25 bin TL kira ödeyen bir kişi, yeni dönemde 37 bin 182 TL‘ye kadar ödeme yapmak zorunda kalacak.
- 50 bin TL kira ödeyen bir kiracı ise yeni zamla birlikte tam 74 bin 365 TL‘yi gözden çıkarmak durumunda kalabilir.
Özellikle İstanbul, Ankara, İzmir gibi metropollerde kira seviyeleri halihazırda yüksekken, bu artışlarla birlikte dar ve orta gelirli vatandaşların yükü daha da ağırlaşacak.
Ev Sahipleri Yasal Olarak %48,73’e Kadar Zam Yapabilecek
Mayıs ayında kira sözleşmesini yenileyecek ev sahipleri, artık yasal olarak %48,73’e kadar zam yapma hakkına sahip. Ancak bu oran yalnızca konut kiralarında geçerli. İş yerleri için serbest piyasa koşulları geçerli olduğundan, iş yeri kiralarındaki artışlar bu oranın da üzerinde olabiliyor.
Uzmanlardan Uyarı: Kira Krizi Derinleşebilir!
Gayrimenkul piyasası uzmanları, mevcut kira artışlarının toplumsal etkileri konusunda uyarılarda bulunuyor. Büyükşehirlerdeki konut arzı yetersizliği ve alım gücünün düşmesi, özellikle kiralık konut piyasasını daha da sıkıntılı hale getiriyor. Uzmanlara göre bu zam dalgası, önümüzdeki aylarda sosyal sorunlara da zemin hazırlayabilir.
Kiracılar ve Ev Sahipleri Ortak Noktada Buluşabilir mi?
Kira artışlarının hızla tırmandığı bu dönemde, hem ev sahiplerinin hem de kiracıların karşılıklı anlayışla hareket etmesi büyük önem taşıyor. Bazı uzmanlar, makul oranda yapılan artışların her iki taraf için de sürdürülebilir çözüm sunabileceğini savunuyor. Hukuki danışmanlık almak ve zam sınırlarını doğru analiz etmek, özellikle kiracılar açısından kritik bir adım olabilir.
Kaynak: Haber Merkezi
