Kiracılar ve ev sahipleri dikkat! 2025 Mayıs ayı kira artış oranı belli oldu! İşte o rakam!
Mayıs ayı kira artış oranı belli oldu! Milyonlarca kiracı ve ev sahibini ilgilendiren yeni oran yüzde 48,73 olarak açıklandı.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) merakla beklenen Nisan 2025 enflasyon verilerini duyurmasının ardından, Mayıs ayında kira sözleşmelerinde uygulanabilecek maksimum artış oranı da kesinleşti. Buna göre, yasal olarak kira artışlarında tavan oran yüzde 48,73 olarak belirlendi.
KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANDI?
Kira artış oranlarının belirlenmesinde, Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) 12 aylık ortalaması temel alınıyor. TÜİK tarafından açıklanan Nisan ayı verileri ışığında ilgili oranlar şu şekilde oluştu:
- Aylık TÜFE Artışı (Nisan): %3,00
- Yıllık TÜFE Artışı (Nisan 2024 – Nisan 2025): %37,86
- 12 Aylık Ortalamalara Göre TÜFE Artışı: %48,73
İşte bu %48,73’lük oran, Mayıs ayında yenilenecek olan kira sözleşmelerinde (konutlar hariç) uygulanabilecek en yüksek zam oranı olarak kayıtlara geçti. Ancak unutulmamalıdır ki, konut kiraları için farklı bir uygulama hala yürürlükte.
İŞYERİ VE KONUT KİRALARINDA DURUM NEDİR? %25 SINIRI DEVAM EDİYOR MU?
Mevcut yasal düzenlemelere göre, işyeri kiralamaları için herhangi bir üst sınır bulunmuyor. Bu nedenle, işyeri sahipleri Mayıs ayında kira sözleşmelerini yenilerken, belirlenen yüzde 48,73’lük tavan oranına kadar zam yapma hakkına sahip olacaklar.
Ancak, konut kiraları için durum farklı. Hükümet tarafından alınan geçici bir kararla, konut kiralarında uygulanabilecek zam oranı yüzde 25 ile sınırlandırılmıştı. Bu uygulama hala devam ediyor ve 1 Temmuz 2024 tarihine kadar geçerli olacak. Dolayısıyla, Mayıs ayında yenilenecek konut kira sözleşmelerinde ev sahipleri yasal olarak en fazla %25 oranında artış yapabilecekler.
BU ORAN KİRACILARI VE MAL SAHİPLERİNİ NASIL ETKİLİYOR?
Açıklanan %48,73’lük tavan oran, doğrudan konut dışı kira sözleşmelerini, yani ticari alanlar, işyerleri, ofisler, depolar gibi gayrimenkullerin kiralarını etkiliyor. Bu tür mülklerde Mayıs ayında yapılacak kira artışları, bu tavan oran dikkate alınarak gerçekleştirilecek. Uzmanlar, hem kiracıların hem de mal sahiplerinin kira güncelleme dönemlerinde mevcut kira sözleşmesi hükümlerine uygun ve yasal sınırlar dahilinde hareket etmelerinin önemini vurguluyor.
Kaynak: Haber Merkezi
